క్రెడిట్ కార్డులతో ఇళ్లు కొనేస్తున్నారా? భారీ ప్రమాదం!

క్రెడిట్ కార్డ్‌తో ఇల్లు కొనడం చట్ట విరుద్ధమా?

భారతదేశంలో విదేశీ ఆస్తుల కొనుగోళ్లపై అమలులో ఉన్న నిబంధనలను కట్టుదిట్టం చేస్తూ ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ డైరెక్టరేట్ (ED) ఇటీవల కీలక చర్యలు ప్రారంభించింది. ముఖ్యంగా విదేశాల్లో ఇళ్లు లేదా ప్రాపర్టీలు కొనుగోలు చేసే సమయంలో చట్టాలను ఉల్లంఘిస్తున్న వారిపై దృష్టి సారించింది. ఇటీవల వెలుగులోకి వచ్చిన ఘటనలు ఈ విషయంలో అవగాహన లేకపోవడం ఎంత ప్రమాదకరమో చూపిస్తున్నాయి.

ఇటీవలి దర్యాప్తుల్లో, భారతీయులు విదేశాల్లో ముఖ్యంగా దుబాయ్ వంటి నగరాల్లో క్రెడిట్ కార్డుల ద్వారా ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు ED గుర్తించింది. ఈ విధానం చట్టపరంగా సరైనది కాదని అధికారులు స్పష్టం చేస్తున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో పలువురికి నోటీసులు జారీ చేయడం ప్రారంభమైంది.

ఈ సమస్యలో ప్రధానంగా ఉన్న అంశం ఏమిటంటే, క్రెడిట్ కార్డులు ఉపయోగించడం. సాధారణంగా క్రెడిట్ కార్డు లావాదేవీలు తక్షణ రుణంలా పరిగణించబడతాయి. కానీ భారతదేశంలో విదేశీ ఆస్తులు కొనుగోలు చేయడానికి రుణం తీసుకోవడం అనుమతించబడదు. అందువల్ల ఈ విధంగా చెల్లింపులు చేయడం విదేశీ మారక ద్రవ్య చట్టాల ఉల్లంఘనగా పరిగణించబడుతుంది.

భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) అమలు చేసే Liberalised Remittance Scheme (LRS) ప్రకారం, విదేశాల్లో ఆస్తులు కొనాలంటే కేవలం బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారా, పన్నులు చెల్లించిన డబ్బును మాత్రమే పంపించాలి. కానీ కొందరు ఈ నియమాలను పక్కన పెట్టి క్రెడిట్ కార్డులను ఉపయోగించడం వల్ల ఇప్పుడు విచారణకు గురవుతున్నారు.

ED గుర్తించిన కేసుల్లో, కొంతమంది వ్యక్తులు విదేశాలకు వెళ్లినప్పుడు తమ అంతర్జాతీయ క్రెడిట్ కార్డులను స్వైప్ చేసి అడ్వాన్స్ చెల్లింపులు చేసినట్లు తేలింది. మరికొందరు డెవలపర్లు పంపిన ఆన్‌లైన్ పేమెంట్ లింక్‌ల ద్వారా చెల్లింపులు చేశారు. వీటన్నీ చట్టపరంగా అనుమతించబడని మార్గాలుగా భావిస్తున్నారు.

ఈ ఉల్లంఘనలకు పాల్పడిన వారు ఇప్పుడు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు. ED విచారణలో భాగంగా వారికి జరిమానాలు విధించే అవకాశం ఉంది. కొన్ని సందర్భాల్లో వారు చేసిన లావాదేవీలను తిరిగి సరిచేయాల్సి రావచ్చు. అంటే, మళ్లీ బ్యాంకుల ద్వారా సరైన విధానంలో డబ్బు పంపించి పాత చెల్లింపులను రద్దు చేయాల్సి రావచ్చు.

ఇంకా కఠిన పరిస్థితుల్లో, కొంతమంది తమ కొనుగోలు చేసిన ప్రాపర్టీలను అమ్మాల్సిన పరిస్థితి కూడా రావచ్చు. ముఖ్యంగా మార్కెట్ పరిస్థితులు బలహీనంగా ఉన్నప్పుడు ఇది నష్టాలకు దారితీయొచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో విదేశీ పెట్టుబడులు చేసే ముందు చట్టాలను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.

సారాంశం :

ఈ ఘటన ఒక ముఖ్యమైన హెచ్చరికగా నిలుస్తోంది. విదేశాల్లో ఆస్తులు కొనుగోలు చేయాలంటే కచ్చితంగా RBI నియమాలు పాటించాలి. క్రెడిట్ కార్డులు, అనధికార మార్గాలు వాడటం ప్రమాదకరం. సరైన మార్గాల్లోనే పెట్టుబడులు పెట్టడం ద్వారా చట్టపరమైన సమస్యలను నివారించవచ్చు.